Huiswaardemeter

Woningwaarde Houweg 30

3921DB Elst Ut

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.037
+8,3%
[ € 902.033 – € 1.148.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.313[ € 943.647 – € 1.042.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.774[ € 1.004.040 – € 1.109.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Houweg 30 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.037 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.791Sinds september +0,7%
+€ 78.59012 maanden +8,3%
+€ 41.92312 mnd vs. NL +4,4%
Houweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.037 voor Houweg 30 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houweg 30 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.774. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.037.

Verwachte verkoopprijs Houweg 30
€ 1.057.774[ € 1.004.040 – € 1.109.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.888−€ 12.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.079+€ 23.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houweg 30 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Houweg 30
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 993.313[ € 943.647 – € 1.042.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 878.694[ € 375.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.057.774, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 993.313 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.037+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.774+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.663+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 993.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houweg 30 in Elst Ut bedragen € 5.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.037
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.774
Verwachte vraagprijs€ 993.313
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHet Bosje→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bosje besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (3%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Bosje

Het Bosje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.037 duidelijk in het hogere segment van Het Bosje. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houweg 30 in Elst Ut.

Wat is Houweg 30 in Elst Ut waard?
Houweg 30 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.037 (bandbreedte € 902.033 – € 1.148.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bosje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houweg 30 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Houweg 30 in Elst Ut is in oktober 2026 € 993.313 (bandbreedte € 943.647 – € 1.042.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Houweg 30 in Elst Ut?
Voor Houweg 30 adviseren wij een bod van € 1.057.774 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houweg 30 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Houweg 30 in Elst Ut bedragen € 5.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houweg 30 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houweg 30 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 78.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bosje is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Houweg 30 ligt rond € 1.025.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houweg 30?
Huishoudens in de buurt van Houweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bosje heeft 31% van de woningen zonnepanelen.