Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenkop 7

3921DC Elst Ut

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.170
+8,3%
[ € 749.030 – € 953.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.428[ € 783.207 – € 865.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.780[ € 834.115 – € 921.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenkop 7 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.170 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.639Sinds september +0,7%
+€ 65.26012 maanden +8,3%
+€ 34.81312 mnd vs. NL +4,4%
Paardenkop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.170 voor Paardenkop 7 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenkop 7 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.780. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.170.

Verwachte verkoopprijs Paardenkop 7
€ 878.780[ € 834.115 – € 921.916 ]
Verkoper houdt over€ 867.863−€ 10.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.506+€ 19.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenkop 7 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.391 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenkop 7
Onder gem. in buurt Elst WestBoven gem.
€ 824.428[ € 783.207 – € 865.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.391[ € 6.071 – € 6.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst West
€ 1.012.800[ € 599.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenkop 7 adviseren wij in een bod van € 878.780, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 824.428 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.170+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.780+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.719+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenkop 7 zal in bij een vraagprijs van € 824.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenkop 7 in Elst Ut bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 851.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenkop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.170
Verwachte verkoopprijs€ 878.780
Verwachte vraagprijs€ 824.428
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst West→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Elst West

Elst West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsterstraatweg 13, 3922GD Elst Ut
Elsterstraatweg 13
1952 · 128 m²
€ 585.604
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 599.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.170 ligt Paardenkop 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst West. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paardenkop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenkop 7 in Elst Ut.

Wat is Paardenkop 7 in Elst Ut waard?
Paardenkop 7 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.170 (bandbreedte € 749.030 – € 953.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenkop 7 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Paardenkop 7 in Elst Ut is in oktober 2026 € 824.428 (bandbreedte € 783.207 – € 865.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenkop 7 in Elst Ut?
Voor Paardenkop 7 adviseren wij een bod van € 878.780 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenkop 7 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenkop 7 in Elst Ut bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenkop 7 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenkop 7 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 65.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenkop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst West is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Paardenkop 7 ligt rond € 851.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenkop 7?
Huishoudens in de buurt van Paardenkop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.