Huiswaardemeter

Woningwaarde Franseweg 79

3921DG Elst Ut

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.250
+8,3%
[ € 489.500 – € 623.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.364[ € 508.596 – € 562.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.951[ € 548.266 – € 605.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Franseweg 79 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.250 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,7%
+€ 42.64812 maanden +8,3%
+€ 22.75012 mnd vs. NL +4,4%
Franseweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.250 voor Franseweg 79 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franseweg 79 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.951. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.250.

Verwachte verkoopprijs Franseweg 79
€ 577.951[ € 548.266 – € 605.978 ]
Verkoper houdt over€ 570.344−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.660+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franseweg 79 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Franseweg 79
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 535.364[ € 508.596 – € 562.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franseweg 79 adviseren wij in een bod van € 577.951, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.364 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.250+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.951+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.849+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franseweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 535.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franseweg 79 in Elst Ut bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 556.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franseweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.250
Verwachte verkoopprijs€ 577.951
Verwachte vraagprijs€ 535.364
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.250 ligt Franseweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franseweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franseweg 79 in Elst Ut.

Wat is Franseweg 79 in Elst Ut waard?
Franseweg 79 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.250 (bandbreedte € 489.500 – € 623.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franseweg 79 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Franseweg 79 in Elst Ut is in oktober 2026 € 535.364 (bandbreedte € 508.596 – € 562.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Franseweg 79 in Elst Ut?
Voor Franseweg 79 adviseren wij een bod van € 577.951 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franseweg 79 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Franseweg 79 in Elst Ut bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franseweg 79 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franseweg 79 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franseweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Franseweg 79 ligt rond € 556.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franseweg 79?
Huishoudens in de buurt van Franseweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.