Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 22

3921DN Elst Ut

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.689
+8,3%
[ € 561.166 – € 714.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.795[ € 585.955 – € 647.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.291[ € 625.800 – € 691.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 22 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.689 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,7%
+€ 48.89212 maanden +8,3%
+€ 26.08112 mnd vs. NL +4,4%
Engweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.689 voor Engweg 22 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 22 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.291. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.689.

Verwachte verkoopprijs Engweg 22
€ 659.291[ € 625.800 – € 691.674 ]
Verkoper houdt over€ 650.789−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.627+€ 15.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 22 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 22
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 616.795[ € 585.955 – € 647.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 22 adviseren wij in een bod van € 659.291, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.795 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.689+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.291+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.256+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 616.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 22 in Elst Ut bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.689
Verwachte verkoopprijs€ 659.291
Verwachte vraagprijs€ 616.795
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.689 duidelijk in het hogere segment van Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 22 in Elst Ut.

Wat is Engweg 22 in Elst Ut waard?
Engweg 22 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.689 (bandbreedte € 561.166 – € 714.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 22 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Engweg 22 in Elst Ut is in oktober 2026 € 616.795 (bandbreedte € 585.955 – € 647.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 22 in Elst Ut?
Voor Engweg 22 adviseren wij een bod van € 659.291 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 22 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 22 in Elst Ut bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 22 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 22 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 48.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 22 ligt rond € 637.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 22?
Huishoudens in de buurt van Engweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.