Huiswaardemeter

Woningwaarde Driftweg 21

3921DR Elst Ut

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.466
+8,3%
[ € 362.090 – € 460.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.177[ € 377.318 – € 417.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.911[ € 406.749 – € 449.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Driftweg 21 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.466 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,7%
+€ 31.54712 maanden +8,3%
+€ 16.82812 mnd vs. NL +4,4%
Driftweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.466 voor Driftweg 21 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driftweg 21 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.911. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 411.466.

Verwachte verkoopprijs Driftweg 21
€ 426.911[ € 406.749 – € 449.565 ]
Verkoper houdt over€ 420.965−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.599+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driftweg 21 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Driftweg 21
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 397.177[ € 377.318 – € 417.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.390 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driftweg 21 adviseren wij in een bod van € 426.911, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.177 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.466+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.911+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.257+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driftweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 397.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driftweg 21 in Elst Ut bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driftweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.466
Verwachte verkoopprijs€ 426.911
Verwachte vraagprijs€ 397.177
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.466 is Driftweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driftweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driftweg 21 in Elst Ut.

Wat is Driftweg 21 in Elst Ut waard?
Driftweg 21 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.466 (bandbreedte € 362.090 – € 460.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driftweg 21 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Driftweg 21 in Elst Ut is in oktober 2026 € 397.177 (bandbreedte € 377.318 – € 417.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Driftweg 21 in Elst Ut?
Voor Driftweg 21 adviseren wij een bod van € 426.911 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driftweg 21 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Driftweg 21 in Elst Ut bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driftweg 21 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driftweg 21 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driftweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Driftweg 21 ligt rond € 411.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driftweg 21?
Huishoudens in de buurt van Driftweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.