Huiswaardemeter

Woningwaarde Driftweg 23C

3921DR Elst Ut

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.175
+7,3%
[ € 474.474 – € 603.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 518.637[ € 492.705 – € 544.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.908[ € 531.629 – € 587.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Driftweg 23C in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.175 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds mei +0,7%
+€ 36.90112 maanden +7,3%
+€ 15.60112 mnd vs. NL +3,1%
Driftweg 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.175 voor Driftweg 23C in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driftweg 23C in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.908. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.175.

Verwachte verkoopprijs Driftweg 23C
€ 560.908[ € 531.629 – € 587.590 ]
Verkoper houdt over€ 553.488−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.276+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.488

Wat is de vraagprijs?

Driftweg 23C in Elst Ut staat in te koop voor € 518.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Vraagprijs Driftweg 23C
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 518.637[ € 492.705 – € 544.569 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 587.100[ € 489.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driftweg 23C adviseren wij in een bod van € 560.908, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 518.637 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.175+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.908+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.953+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driftweg 23C zal in bij een vraagprijs van € 518.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driftweg 23C in Elst Ut bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 539.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driftweg 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.175
Verwachte verkoopprijs€ 560.908
Vraagprijs€ 518.637
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 474.905
Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 672.248
Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 595.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.175 zit Driftweg 23C in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driftweg 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driftweg 23C in Elst Ut.

Wat is Driftweg 23C in Elst Ut waard?
Driftweg 23C in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.175 (bandbreedte € 474.474 – € 603.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de vraagprijs van Driftweg 23C in Elst Ut?
Driftweg 23C in Elst Ut staat in juni 2026 te koop voor € 518.637. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Driftweg 23C in Elst Ut?
Voor Driftweg 23C adviseren wij een bod van € 560.908 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driftweg 23C in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Driftweg 23C in Elst Ut bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driftweg 23C in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driftweg 23C in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driftweg 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Driftweg 23C ligt rond € 539.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driftweg 23C?
Huishoudens in de buurt van Driftweg 23C besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.