Huiswaardemeter

Woningwaarde Driftweg 5

3921DR Elst Ut

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.793
+8,3%
[ € 332.458 – € 423.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.787[ € 344.648 – € 380.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.419[ € 373.254 – € 412.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Driftweg 5 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.793 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,7%
+€ 28.96612 maanden +8,3%
+€ 15.45212 mnd vs. NL +4,4%
Driftweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.793 voor Driftweg 5 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driftweg 5 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.419. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.793.

Verwachte verkoopprijs Driftweg 5
€ 393.419[ € 373.254 – € 412.543 ]
Verkoper houdt over€ 387.841−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.437+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driftweg 5 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Driftweg 5
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 362.787[ € 344.648 – € 380.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driftweg 5 adviseren wij in een bod van € 393.419, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.787 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.793+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.419+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.090+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driftweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 362.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driftweg 5 in Elst Ut bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driftweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.793
Verwachte verkoopprijs€ 393.419
Verwachte vraagprijs€ 362.787
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 676.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.793 is Driftweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driftweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driftweg 5 in Elst Ut.

Wat is Driftweg 5 in Elst Ut waard?
Driftweg 5 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.793 (bandbreedte € 332.458 – € 423.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driftweg 5 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Driftweg 5 in Elst Ut is in oktober 2026 € 362.787 (bandbreedte € 344.648 – € 380.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Driftweg 5 in Elst Ut?
Voor Driftweg 5 adviseren wij een bod van € 393.419 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driftweg 5 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Driftweg 5 in Elst Ut bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driftweg 5 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driftweg 5 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driftweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Driftweg 5 ligt rond € 377.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driftweg 5?
Huishoudens in de buurt van Driftweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.