Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenweg 11

3921DT Elst Ut

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.081
+7,3%
[ € 629.271 – € 800.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.584[ € 701.385 – € 775.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenweg 11 in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.081 (€ 8.939 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds mei +0,7%
+€ 48.94012 maanden +7,3%
+€ 20.69112 mnd vs. NL +3,1%
Prinsenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.081 voor Prinsenweg 11 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenweg 11 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.584. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 715.081.

Verwachte verkoopprijs Prinsenweg 11
€ 742.584[ € 701.385 – € 775.215 ]
Verkoper houdt over€ 733.166−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.586+€ 17.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.166

Wat is de vraagprijs?

Prinsenweg 11 in Elst Ut staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.625 per m².

Vraagprijs Prinsenweg 11
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.625[ € 8.194 – € 9.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 587.100[ € 489.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenweg 11 adviseren wij in een bod van € 742.584, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.081+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.584+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.713+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenweg 11 in Elst Ut bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 715.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.081
Verwachte verkoopprijs€ 742.584
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 474.905
Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 672.248
Straatbeeld van Elsterstraatweg 13, 3922GD Elst Ut
Elsterstraatweg 13
1952 · 128 m²
€ 592.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.081 duidelijk in het hogere segment van Elst Centrum. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenweg 11 in Elst Ut.

Wat is Prinsenweg 11 in Elst Ut waard?
Prinsenweg 11 in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.081 (bandbreedte € 629.271 – € 800.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prinsenweg 11 in Elst Ut?
Prinsenweg 11 in Elst Ut staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenweg 11 in Elst Ut?
Voor Prinsenweg 11 adviseren wij een bod van € 742.584 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenweg 11 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenweg 11 in Elst Ut bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenweg 11 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenweg 11 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenweg 11 ligt rond € 715.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Prinsenweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.