Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenweg 94

3921DT Elst Ut

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.144
+7,6%
[ € 450.687 – € 573.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.605[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenweg 94 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.144 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds juli +0,7%
+€ 36.16312 maanden +7,6%
+€ 19.35112 mnd vs. NL +4,1%
Prinsenweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.144 voor Prinsenweg 94 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenweg 94 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.605. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.144.

Verwachte verkoopprijs Prinsenweg 94
€ 531.605[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.507−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.387+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.507

Wat is de vraagprijs?

Prinsenweg 94 in Elst Ut staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs Prinsenweg 94
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 464.417[ € 288.500 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenweg 94 adviseren wij in een bod van € 531.605, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.144+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.605+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.185+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenweg 94 in Elst Ut bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 512.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.144
Verwachte verkoopprijs€ 531.605
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 599.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.144 zit Prinsenweg 94 in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenweg 94 in Elst Ut.

Wat is Prinsenweg 94 in Elst Ut waard?
Prinsenweg 94 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.144 (bandbreedte € 450.687 – € 573.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prinsenweg 94 in Elst Ut?
Prinsenweg 94 in Elst Ut staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenweg 94 in Elst Ut?
Voor Prinsenweg 94 adviseren wij een bod van € 531.605 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenweg 94 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenweg 94 in Elst Ut bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenweg 94 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenweg 94 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenweg 94 ligt rond € 512.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenweg 94?
Huishoudens in de buurt van Prinsenweg 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.