Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijnsbergen 55A

3921DW Elst Ut

226 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.626
+8,3%
[ € 726.551 – € 924.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.006[ € 760.006 – € 840.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.067[ € 808.646 – € 893.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijnsbergen 55A in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.626 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +0,7%
+€ 63.30112 maanden +8,3%
+€ 33.76812 mnd vs. NL +4,4%
Zwijnsbergen 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.626 voor Zwijnsbergen 55A in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijnsbergen 55A in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.067. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.626.

Verwachte verkoopprijs Zwijnsbergen 55A
€ 852.067[ € 808.646 – € 893.766 ]
Verkoper houdt over€ 841.444−€ 10.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.258+€ 19.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwijnsbergen 55A in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Zwijnsbergen 55A
Onder gem. in buurt De VordelBoven gem.
€ 800.006[ € 760.006 – € 840.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vordel
€ 1.346.300[ € 900.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijnsbergen 55A adviseren wij in een bod van € 852.067, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.006 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.067+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.670+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijnsbergen 55A zal in bij een vraagprijs van € 800.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijnsbergen 55A in Elst Ut bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 825.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijnsbergen 55A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.626
Verwachte verkoopprijs€ 852.067
Verwachte vraagprijs€ 800.006
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 254, 3921AN Elst Ut
Rijksstraatweg 254
2020 · 260 m²
€ 1.148.006
Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.626 ligt Zwijnsbergen 55A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vordel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwijnsbergen 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijnsbergen 55A in Elst Ut.

Wat is Zwijnsbergen 55A in Elst Ut waard?
Zwijnsbergen 55A in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.626 (bandbreedte € 726.551 – € 924.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwijnsbergen 55A in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Zwijnsbergen 55A in Elst Ut is in oktober 2026 € 800.006 (bandbreedte € 760.006 – € 840.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijnsbergen 55A in Elst Ut?
Voor Zwijnsbergen 55A adviseren wij een bod van € 852.067 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijnsbergen 55A in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijnsbergen 55A in Elst Ut bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijnsbergen 55A in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijnsbergen 55A in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 63.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijnsbergen 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Zwijnsbergen 55A ligt rond € 825.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijnsbergen 55A?
Huishoudens in de buurt van Zwijnsbergen 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.