Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalsestraatweg 11

3921EA Elst Ut

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.355
+7,3%
[ € 821.352 – € 1.045.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.976[ € 909.720 – € 1.005.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.355 (€ 6.715 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds mei +0,7%
+€ 63.87912 maanden +7,3%
+€ 27.00812 mnd vs. NL +3,1%
Veenendaalsestraatweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.355 voor Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.976. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 933.355.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalsestraatweg 11
€ 970.976[ € 909.720 – € 1.005.480 ]
Verkoper houdt over€ 959.045−€ 11.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.546+€ 21.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.045

Wat is de vraagprijs?

Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.475 per m².

Vraagprijs Veenendaalsestraatweg 11
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.475[ € 6.151 – € 6.799 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 786.125[ € 439.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalsestraatweg 11 adviseren wij in een bod van € 970.976, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.355+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.976+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.525+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalsestraatweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 933.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalsestraatweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.355
Verwachte verkoopprijs€ 970.976
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (13%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 595.660
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 474.905
Straatbeeld van Elsterstraatweg 13, 3922GD Elst Ut
Elsterstraatweg 13
1952 · 128 m²
€ 592.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalsestraatweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.355 duidelijk in het hogere segment van De Vordel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenendaalsestraatweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut.

Wat is Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut waard?
Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.355 (bandbreedte € 821.352 – € 1.045.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut?
Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut?
Voor Veenendaalsestraatweg 11 adviseren wij een bod van € 970.976 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 11 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 63.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalsestraatweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalsestraatweg 11 ligt rond € 933.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalsestraatweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalsestraatweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.