Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalsestraatweg 15A

3921EA Elst Ut

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.860
+7,3%
[ € 431.957 – € 549.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.285[ € 486.448 – € 537.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.860 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds mei +0,7%
+€ 33.59412 maanden +7,3%
+€ 14.20312 mnd vs. NL +3,1%
Veenendaalsestraatweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.860 voor Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.285. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 490.860.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalsestraatweg 15A
€ 509.285[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verkoper houdt over€ 502.433−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.621+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.433

Wat is de vraagprijs?

Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Vraagprijs Veenendaalsestraatweg 15A
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 786.125[ € 439.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalsestraatweg 15A adviseren wij in een bod van € 509.285, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.285+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.749+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalsestraatweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 490.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalsestraatweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.860
Verwachte verkoopprijs€ 509.285
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (13%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 672.248
Straatbeeld van Elsterstraatweg 13, 3922GD Elst Ut
Elsterstraatweg 13
1952 · 128 m²
€ 592.570
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 474.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.860 is Veenendaalsestraatweg 15A een van de meer betaalbare woningen in De Vordel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenendaalsestraatweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut.

Wat is Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut waard?
Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.860 (bandbreedte € 431.957 – € 549.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut?
Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut?
Voor Veenendaalsestraatweg 15A adviseren wij een bod van € 509.285 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 15A in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalsestraatweg 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalsestraatweg 15A ligt rond € 490.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalsestraatweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalsestraatweg 15A besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.