Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalsestraatweg 17

3921EA Elst Ut

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.211
+8,3%
[ € 512.346 – € 652.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.222[ € 532.211 – € 588.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.063[ € 574.256 – € 634.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.211 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,7%
+€ 44.63912 maanden +8,3%
+€ 23.81312 mnd vs. NL +4,4%
Veenendaalsestraatweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.211 voor Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.063. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.211.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalsestraatweg 17
€ 605.063[ € 574.256 – € 634.703 ]
Verkoper houdt over€ 597.157−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.314+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Veenendaalsestraatweg 17
Onder gem. in buurt De VordelBoven gem.
€ 560.222[ € 532.211 – € 588.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vordel
€ 1.346.300[ € 900.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalsestraatweg 17 adviseren wij in een bod van € 605.063, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.222 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.211+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.063+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.316+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalsestraatweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 560.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 582.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalsestraatweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.211
Verwachte verkoopprijs€ 605.063
Verwachte vraagprijs€ 560.222
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 599.478
Straatbeeld van Rijksstraatweg 254, 3921AN Elst Ut
Rijksstraatweg 254
2020 · 260 m²
€ 1.148.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalsestraatweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vordel willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenendaalsestraatweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut.

Wat is Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut waard?
Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.211 (bandbreedte € 512.346 – € 652.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut is in oktober 2026 € 560.222 (bandbreedte € 532.211 – € 588.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut?
Voor Veenendaalsestraatweg 17 adviseren wij een bod van € 605.063 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 17 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalsestraatweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalsestraatweg 17 ligt rond € 582.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalsestraatweg 17?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalsestraatweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.