Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenendaalsestraatweg 33, 3921EB Elst Ut

Woningwaarde Veenendaalsestraatweg 33

3921EB Elst Ut

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.237Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.489
+8,3%
[ € 811.790 – € 1.033.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 893.690[ € 849.006 – € 938.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.253[ € 903.342 – € 998.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.489 (€ 8.237 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds september +0,7%
+€ 70.72812 maanden +8,3%
+€ 37.73012 mnd vs. NL +4,4%
Veenendaalsestraatweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.489 voor Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.253. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 922.489.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalsestraatweg 33
€ 953.253[ € 903.342 – € 998.431 ]
Verkoper houdt over€ 941.517−€ 11.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.468+€ 21.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.517

Wat is de vraagprijs?

Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut staat in te koop voor € 893.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Vraagprijs Veenendaalsestraatweg 33
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 893.690[ € 849.006 – € 938.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalsestraatweg 33 adviseren wij in een bod van € 953.253, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 893.690 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.253+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.916+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalsestraatweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 893.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 922.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.511
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalsestraatweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.489
Verwachte verkoopprijs€ 953.253
Vraagprijs€ 893.690
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHeuvelrug Elst→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvelrug Elst besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (20%)
C (40%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Heuvelrug Elst

Heuvelrug Elst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalsestraatweg 39, 3921EB Elst Ut
Veenendaalsestraatweg 39
2021 · 336 m²
€ 1.353.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalsestraatweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.489 duidelijk in het hogere segment van Heuvelrug Elst. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenendaalsestraatweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut.

Wat is Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut waard?
Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.489 (bandbreedte € 811.790 – € 1.033.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvelrug Elst.
Wat is de vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut?
Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut staat in oktober 2026 te koop voor € 893.690. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut?
Voor Veenendaalsestraatweg 33 adviseren wij een bod van € 953.253 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.511 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 33 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 70.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalsestraatweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvelrug Elst is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalsestraatweg 33 ligt rond € 922.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalsestraatweg 33?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalsestraatweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvelrug Elst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.