Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenendaalsestraatweg 39, 3921EB Elst Ut

Woningwaarde Veenendaalsestraatweg 39

3921EB Elst Ut

336 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.353.546
+7,6%
[ € 1.191.120 – € 1.515.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.311.909[ € 1.246.314 – € 1.377.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.396.504[ € 1.324.832 – € 1.464.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.546 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.968Sinds juli +0,7%
+€ 95.57612 maanden +7,6%
+€ 51.14412 mnd vs. NL +4,1%
Veenendaalsestraatweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.546 voor Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.396.504. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.546.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalsestraatweg 39
€ 1.396.504[ € 1.324.832 – € 1.464.287 ]
Verkoper houdt over€ 1.379.892−€ 16.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.426.584+€ 30.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.396.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.379.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.311.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Veenendaalsestraatweg 39
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 1.311.909[ € 1.246.314 – € 1.377.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalsestraatweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.396.504, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.311.909 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.396.504+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.466.329+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalsestraatweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.311.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut bedragen € 6.861 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.619
OZB€ 109
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.382.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalsestraatweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte1.706 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.396.504
Verwachte vraagprijs€ 1.311.909
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHeuvelrug Elst→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvelrug Elst besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (20%)
C (40%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Heuvelrug Elst

Heuvelrug Elst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalsestraatweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.353.546 duidelijk in het hogere segment van Heuvelrug Elst. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenendaalsestraatweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut.

Wat is Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut waard?
Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.546 (bandbreedte € 1.191.120 – € 1.515.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvelrug Elst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut is in augustus 2026 € 1.311.909 (bandbreedte € 1.246.314 – € 1.377.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut?
Voor Veenendaalsestraatweg 39 adviseren wij een bod van € 1.396.504 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut bedragen € 6.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.619 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 39 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 95.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalsestraatweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvelrug Elst is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalsestraatweg 39 ligt rond € 1.353.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalsestraatweg 39?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalsestraatweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvelrug Elst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.