Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalsestraatweg 18

3921EC Elst Ut

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.538
+8,3%
[ € 855.833 – € 1.089.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 947.500[ € 900.125 – € 994.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.237[ € 956.833 – € 1.057.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.538 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.443Sinds september +0,7%
+€ 74.56512 maanden +8,3%
+€ 39.77612 mnd vs. NL +4,4%
Veenendaalsestraatweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.538 voor Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.237. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 972.538.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalsestraatweg 18
€ 1.002.237[ € 956.833 – € 1.057.552 ]
Verkoper houdt over€ 989.962−€ 12.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.432+€ 22.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.962

Wat is de vraagprijs?

Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut staat in te koop voor € 947.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Vraagprijs Veenendaalsestraatweg 18
Onder gem. in buurt De VordelBoven gem.
€ 947.500[ € 900.125 – € 994.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vordel
€ 1.346.300[ € 900.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalsestraatweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.002.237, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 947.500 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.237+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.349+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalsestraatweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 947.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut bedragen € 4.925 per maand bij een woningwaarde van € 972.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalsestraatweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.538
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.237
Vraagprijs€ 947.500
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 254, 3921AN Elst Ut
Rijksstraatweg 254
2020 · 260 m²
€ 1.148.006
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalsestraatweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.538 duidelijk in het hogere segment van De Vordel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenendaalsestraatweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut.

Wat is Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut waard?
Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.538 (bandbreedte € 855.833 – € 1.089.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut?
Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut staat in oktober 2026 te koop voor € 947.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut?
Voor Veenendaalsestraatweg 18 adviseren wij een bod van € 1.002.237 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 18 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 74.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalsestraatweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalsestraatweg 18 ligt rond € 972.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalsestraatweg 18?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalsestraatweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.