Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalsestraatweg 22

3921EC Elst Ut

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.684
+8,3%
[ € 778.522 – € 990.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.855[ € 814.962 – € 900.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.352[ € 866.305 – € 957.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.684 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.861Sinds september +0,7%
+€ 67.82912 maanden +8,3%
+€ 36.18312 mnd vs. NL +4,4%
Veenendaalsestraatweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.684 voor Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.352. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 884.684.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalsestraatweg 22
€ 912.352[ € 866.305 – € 957.495 ]
Verkoper houdt over€ 901.066−€ 11.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.749+€ 20.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Veenendaalsestraatweg 22
Onder gem. in buurt De VordelBoven gem.
€ 857.855[ € 814.962 – € 900.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vordel
€ 1.346.300[ € 900.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalsestraatweg 22 adviseren wij in een bod van € 912.352, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.855 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.352+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.970+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalsestraatweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 857.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 884.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalsestraatweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.684
Verwachte verkoopprijs€ 912.352
Verwachte vraagprijs€ 857.855
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalsestraatweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.684 duidelijk in het hogere segment van De Vordel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenendaalsestraatweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut.

Wat is Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut waard?
Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.684 (bandbreedte € 778.522 – € 990.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut is in oktober 2026 € 857.855 (bandbreedte € 814.962 – € 900.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut?
Voor Veenendaalsestraatweg 22 adviseren wij een bod van € 912.352 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalsestraatweg 22 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 67.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalsestraatweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalsestraatweg 22 ligt rond € 884.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalsestraatweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalsestraatweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.