Huiswaardemeter

Woningwaarde Larekamp 40

3921EE Elst Ut

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.488
+8,3%
[ € 716.749 – € 912.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.347[ € 749.880 – € 828.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.429[ € 797.872 – € 881.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Larekamp 40 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.488 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +0,7%
+€ 62.44712 maanden +8,3%
+€ 33.31212 mnd vs. NL +4,4%
Larekamp 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.488 voor Larekamp 40 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larekamp 40 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.488.

Verwachte verkoopprijs Larekamp 40
€ 840.429[ € 797.872 – € 881.858 ]
Verkoper houdt over€ 829.934−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.388+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larekamp 40 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Larekamp 40
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 789.347[ € 749.880 – € 828.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 852.441[ € 375.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larekamp 40 adviseren wij in een bod van € 840.429, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.347 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.488+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.429+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.450+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larekamp 40 zal in bij een vraagprijs van € 789.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larekamp 40 in Elst Ut bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 814.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larekamp 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.488
Verwachte verkoopprijs€ 840.429
Verwachte vraagprijs€ 789.347
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHet Bosje→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bosje besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (3%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Bosje

Het Bosje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larekamp 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.488 duidelijk in het hogere segment van Het Bosje. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larekamp 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larekamp 40 in Elst Ut.

Wat is Larekamp 40 in Elst Ut waard?
Larekamp 40 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.488 (bandbreedte € 716.749 – € 912.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bosje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larekamp 40 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Larekamp 40 in Elst Ut is in oktober 2026 € 789.347 (bandbreedte € 749.880 – € 828.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Larekamp 40 in Elst Ut?
Voor Larekamp 40 adviseren wij een bod van € 840.429 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larekamp 40 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Larekamp 40 in Elst Ut bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larekamp 40 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larekamp 40 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 62.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larekamp 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bosje is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Larekamp 40 ligt rond € 814.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larekamp 40?
Huishoudens in de buurt van Larekamp 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bosje heeft 31% van de woningen zonnepanelen.