Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klamp 24

3921EL Elst Ut

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.879
+8,3%
[ € 388.854 – € 494.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.011[ € 403.760 – € 446.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.416[ € 435.657 – € 481.517 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klamp 24 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.879 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,7%
+€ 33.87912 maanden +8,3%
+€ 18.07312 mnd vs. NL +4,4%
De Klamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.879 voor De Klamp 24 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klamp 24 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.416. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.879.

Verwachte verkoopprijs De Klamp 24
€ 459.416[ € 435.657 – € 481.517 ]
Verkoper houdt over€ 453.112−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.754+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klamp 24 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs De Klamp 24
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 425.011[ € 403.760 – € 446.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 878.694[ € 375.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klamp 24 adviseren wij in een bod van € 459.416, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.011 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.879+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.416+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.387+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klamp 24 in Elst Ut bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.879
Verwachte verkoopprijs€ 459.416
Verwachte vraagprijs€ 425.011
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHet Bosje→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bosje besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (3%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Bosje

Het Bosje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.879 is De Klamp 24 een van de meer betaalbare woningen in Het Bosje. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Klamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klamp 24 in Elst Ut.

Wat is De Klamp 24 in Elst Ut waard?
De Klamp 24 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.879 (bandbreedte € 388.854 – € 494.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Bosje.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klamp 24 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van De Klamp 24 in Elst Ut is in oktober 2026 € 425.011 (bandbreedte € 403.760 – € 446.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klamp 24 in Elst Ut?
Voor De Klamp 24 adviseren wij een bod van € 459.416 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klamp 24 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van De Klamp 24 in Elst Ut bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klamp 24 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klamp 24 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bosje is € 514.000. De geschatte marktwaarde van De Klamp 24 ligt rond € 441.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klamp 24?
Huishoudens in de buurt van De Klamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bosje heeft 31% van de woningen zonnepanelen.