Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oude Weg 6

3922GB Elst Ut

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.775
+8,3%
[ € 485.562 – € 617.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.636[ € 504.104 – € 557.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.756[ € 544.432 – € 601.741 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oude Weg 6 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.775 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,7%
+€ 42.30512 maanden +8,3%
+€ 22.56812 mnd vs. NL +4,4%
De Oude Weg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.775 voor De Oude Weg 6 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oude Weg 6 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.756. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.775.

Verwachte verkoopprijs De Oude Weg 6
€ 573.756[ € 544.432 – € 601.741 ]
Verkoper houdt over€ 566.195−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.381+€ 13.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oude Weg 6 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs De Oude Weg 6
Onder gem. in buurt Elst WestBoven gem.
€ 530.636[ € 504.104 – € 557.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst West
€ 1.012.800[ € 599.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oude Weg 6 adviseren wij in een bod van € 573.756, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.636 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.775+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.756+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.444+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oude Weg 6 zal in bij een vraagprijs van € 530.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oude Weg 6 in Elst Ut bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 551.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oude Weg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.775
Verwachte verkoopprijs€ 573.756
Verwachte vraagprijs€ 530.636
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst West→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Elst West

Elst West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.775 is De Oude Weg 6 een van de meer betaalbare woningen in Elst West. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Oude Weg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oude Weg 6 in Elst Ut.

Wat is De Oude Weg 6 in Elst Ut waard?
De Oude Weg 6 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.775 (bandbreedte € 485.562 – € 617.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oude Weg 6 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van De Oude Weg 6 in Elst Ut is in oktober 2026 € 530.636 (bandbreedte € 504.104 – € 557.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oude Weg 6 in Elst Ut?
Voor De Oude Weg 6 adviseren wij een bod van € 573.756 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oude Weg 6 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van De Oude Weg 6 in Elst Ut bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oude Weg 6 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oude Weg 6 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oude Weg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst West is € 710.000. De geschatte marktwaarde van De Oude Weg 6 ligt rond € 551.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oude Weg 6?
Huishoudens in de buurt van De Oude Weg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.