Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1B

3922GC Elst Ut

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.991
+8,3%
[ € 738.312 – € 939.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.508[ € 772.833 – € 854.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.272[ € 821.521 – € 907.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1B in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.991 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +0,7%
+€ 64.32612 maanden +8,3%
+€ 34.31512 mnd vs. NL +4,4%
Molenweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.991 voor Molenweg 1B in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1B in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 838.991.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1B
€ 865.272[ € 821.521 – € 907.997 ]
Verkoper houdt over€ 854.504−€ 10.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.727+€ 19.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1B in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1B
Onder gem. in buurt Elst WestBoven gem.
€ 813.508[ € 772.833 – € 854.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst West
€ 1.012.800[ € 599.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1B adviseren wij in een bod van € 865.272, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.508 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.272+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.536+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 813.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1B in Elst Ut bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 838.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.991
Verwachte verkoopprijs€ 865.272
Verwachte vraagprijs€ 813.508
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst West→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Elst West

Elst West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.991 ligt Molenweg 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst West. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1B in Elst Ut.

Wat is Molenweg 1B in Elst Ut waard?
Molenweg 1B in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.991 (bandbreedte € 738.312 – € 939.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1B in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1B in Elst Ut is in oktober 2026 € 813.508 (bandbreedte € 772.833 – € 854.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1B in Elst Ut?
Voor Molenweg 1B adviseren wij een bod van € 865.272 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1B in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1B in Elst Ut bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1B in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1B in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 64.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst West is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1B ligt rond € 838.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.