Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 9

3922GC Elst Ut

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.770
+8,3%
[ € 688.838 – € 876.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.574[ € 718.745 – € 794.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.873[ € 768.338 – € 849.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 9 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.770 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +0,7%
+€ 60.01512 maanden +8,3%
+€ 32.01512 mnd vs. NL +4,4%
Molenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.770 voor Molenweg 9 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 9 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.873. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.770.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 9
€ 809.873[ € 768.338 – € 849.217 ]
Verkoper houdt over€ 799.714−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.220+€ 18.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 9 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 9
Onder gem. in buurt Elst WestBoven gem.
€ 756.574[ € 718.745 – € 794.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst West
€ 1.012.800[ € 599.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 9 adviseren wij in een bod van € 809.873, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.574 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.770+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.873+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.367+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 756.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 9 in Elst Ut bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 782.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.770
Verwachte verkoopprijs€ 809.873
Verwachte vraagprijs€ 756.574
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst West→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Elst West

Elst West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.770 zit Molenweg 9 in het middensegment van Elst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 9 in Elst Ut.

Wat is Molenweg 9 in Elst Ut waard?
Molenweg 9 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.770 (bandbreedte € 688.838 – € 876.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Elst Ut is in oktober 2026 € 756.574 (bandbreedte € 718.745 – € 794.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 9 in Elst Ut?
Voor Molenweg 9 adviseren wij een bod van € 809.873 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 9 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 9 in Elst Ut bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 9 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 9 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 60.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst West is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 9 ligt rond € 782.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.