Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 14

6661CZ Elst

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.731
+16,7%
[ € 325.363 – € 414.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.199[ € 342.189 – € 378.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.515[ € 360.325 – € 398.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 14 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.731 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds september +1,3%
+€ 52.81412 maanden +16,7%
+€ 40.53612 mnd vs. NL +12,8%
Chopinstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.731 voor Chopinstraat 14 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 14 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.731.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 14
€ 379.515[ € 360.325 – € 398.254 ]
Verkoper houdt over€ 374.090−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.255+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 14 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 14
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 360.199[ € 342.189 – € 378.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.332 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 14 adviseren wij in een bod van € 379.515, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.199 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.515+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.491+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 360.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 14 in Elst bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 369.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.731
Verwachte verkoopprijs€ 379.515
Verwachte vraagprijs€ 360.199
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elst Centrum Noordzijde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 14 in Elst.

Wat is Chopinstraat 14 in Elst waard?
Chopinstraat 14 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.731 (bandbreedte € 325.363 – € 414.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 14 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 14 in Elst is in oktober 2026 € 360.199 (bandbreedte € 342.189 – € 378.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 14 in Elst?
Voor Chopinstraat 14 adviseren wij een bod van € 379.515 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 14 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 14 in Elst bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 14 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 14 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 14 ligt rond € 369.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.