Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 10

6661DA Elst

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.016
+16,7%
[ € 237.614 – € 302.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.879[ € 249.735 – € 276.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.347[ € 263.221 – € 290.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 10 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.016 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +1,3%
+€ 38.57112 maanden +16,7%
+€ 29.60512 mnd vs. NL +12,8%
Sint Maartenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.016 voor Sint Maartenstraat 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.347. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.016.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 10
€ 277.347[ € 263.221 – € 290.928 ]
Verkoper houdt over€ 273.046−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.044+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenstraat 10 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenstraat 10
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 262.879[ € 249.735 – € 276.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 277.347, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.879 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.016+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.347+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.214+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 262.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 10 in Elst bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 270.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.016
Verwachte verkoopprijs€ 277.347
Verwachte vraagprijs€ 262.879
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.016 is Sint Maartenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 10 in Elst.

Wat is Sint Maartenstraat 10 in Elst waard?
Sint Maartenstraat 10 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.016 (bandbreedte € 237.614 – € 302.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 10 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 10 in Elst is in oktober 2026 € 262.879 (bandbreedte € 249.735 – € 276.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 10 in Elst?
Voor Sint Maartenstraat 10 adviseren wij een bod van € 277.347 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 10 in Elst bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 38.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 10 ligt rond € 270.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.