Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Molenstraat 20, 6661DJ Elst

Woningwaarde Grote Molenstraat 20

6661DJ Elst

Te koop
237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.644
+15,9%
[ € 833.047 – € 1.060.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.468[ € 918.451 – € 1.015.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molenstraat 20 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 946.644 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.082Sinds juli +1,3%
+€ 129.83412 maanden +15,9%
+€ 100.98412 mnd vs. NL +12,4%
Grote Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.644 voor Grote Molenstraat 20 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molenstraat 20 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 946.644.

Verwachte verkoopprijs Grote Molenstraat 20
€ 962.468[ € 918.451 – € 1.015.130 ]
Verkoper houdt over€ 950.631−€ 11.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.867+€ 21.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.631

Wat is de vraagprijs?

Grote Molenstraat 20 in Elst staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Vraagprijs Grote Molenstraat 20
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 537.417[ € 369.500 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 962.468, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.644+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.468+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.591+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molenstraat 20 in Elst bedragen € 4.799 per maand bij een woningwaarde van € 946.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.644
Verwachte verkoopprijs€ 962.468
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 28b, 6661CT Elst
Bachstraat 28b
1969 · 50 m²
€ 201.433
Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst
Griegstraat 12
1988 · 185 m²
€ 859.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Molenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.644 duidelijk in het hogere segment van Steding. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molenstraat 20 in Elst.

Wat is Grote Molenstraat 20 in Elst waard?
Grote Molenstraat 20 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.644 (bandbreedte € 833.047 – € 1.060.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de vraagprijs van Grote Molenstraat 20 in Elst?
Grote Molenstraat 20 in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molenstraat 20 in Elst?
Voor Grote Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 962.468 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Molenstraat 20 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Molenstraat 20 in Elst bedragen € 4.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molenstraat 20 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Molenstraat 20 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 129.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molenstraat 20 ligt rond € 946.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Grote Molenstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.