Woningwaarde Grote Molenstraat 4

6661DJ Elst

118 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.025Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.896

+16,7%

[ € 417.908 – € 531.884 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.551[ € 440.373 – € 486.729 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.519[ € 461.951 – € 510.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molenstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.896 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.061Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 67.83712 maanden +16,7%+16,7%

+€ 52.06712 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Grote Molenstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.896 voor Grote Molenstraat 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molenstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.896.

Verwachte verkoopprijs Grote Molenstraat 4

€ 486.519[ € 461.951 – € 510.579 ]

Verkoper houdt over€ 479.917−€ 6.602 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.399+€ 11.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molenstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molenstraat 4

Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.

€ 463.551[ € 440.373 – € 486.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]

Gem. vraagprijs in Elst-Noord

€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molenstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.551 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.896+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.519+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.845+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molenstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molenstraat 4 in Elst bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322

OZB€ 34

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.430

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.896

Verwachte verkoopprijs€ 486.519

Verwachte vraagprijs€ 463.551

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→

PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.970 kWh/jr)Elektriciteit(1.970 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (6%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Kleine Molenhof 34

1973 · 69 m²

€ 261.812

Koningin Wilhelminastraat 91

Koningin Wilhelminastraat 91

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.896 ligt Grote Molenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molenstraat 4 in Elst.

Wat is Grote Molenstraat 4 in Elst waard?

Grote Molenstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.896 (bandbreedte € 417.908 – € 531.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 4 in Elst?

De verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 4 in Elst is in oktober 2026 € 463.551 (bandbreedte € 440.373 – € 486.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molenstraat 4 in Elst?

Voor Grote Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 486.519 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Molenstraat 4 in Elst?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Molenstraat 4 in Elst bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molenstraat 4 in Elst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Molenstraat 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molenstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molenstraat 4 ligt rond € 474.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Molenstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Grote Molenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.