Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Molenhof 10

6661DT Elst

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.962
+16,7%
[ € 237.567 – € 302.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.839[ € 249.697 – € 275.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.278[ € 263.181 – € 290.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molenhof 10 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.962 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +1,3%
+€ 38.56312 maanden +16,7%
+€ 29.59812 mnd vs. NL +12,8%
Kleine Molenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.962 voor Kleine Molenhof 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molenhof 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.278. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.962.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molenhof 10
€ 277.278[ € 263.181 – € 290.884 ]
Verkoper houdt over€ 272.978−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.974+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molenhof 10 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molenhof 10
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 262.839[ € 249.697 – € 275.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molenhof 10 adviseren wij in een bod van € 277.278, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.839 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.962+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.278+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.142+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 262.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molenhof 10 in Elst bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 269.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.962
Verwachte verkoopprijs€ 277.278
Verwachte vraagprijs€ 262.839
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Bachstraat 28b, 6661CT Elst
Bachstraat 28b
1969 · 50 m²
€ 201.433
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.962 is Kleine Molenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Molenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molenhof 10 in Elst.

Wat is Kleine Molenhof 10 in Elst waard?
Kleine Molenhof 10 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.962 (bandbreedte € 237.567 – € 302.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molenhof 10 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kleine Molenhof 10 in Elst is in oktober 2026 € 262.839 (bandbreedte € 249.697 – € 275.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molenhof 10 in Elst?
Voor Kleine Molenhof 10 adviseren wij een bod van € 277.278 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Molenhof 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molenhof 10 in Elst bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molenhof 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Molenhof 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 38.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molenhof 10 ligt rond € 269.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Molenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Kleine Molenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.