Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

6661DV Elst

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.914
+16,7%
[ € 344.884 – € 438.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.634[ € 362.552 – € 400.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.471[ € 382.130 – € 422.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.914 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +1,3%
+€ 55.98312 maanden +16,7%
+€ 42.96912 mnd vs. NL +12,8%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.914 voor Prins Bernhardstraat 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.471. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.914.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 402.471[ € 382.130 – € 422.355 ]
Verkoper houdt over€ 396.794−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.670+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 381.634[ € 362.552 – € 400.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 402.471, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.634 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.914+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.471+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.595+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Elst bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.914
Verwachte verkoopprijs€ 402.471
Verwachte vraagprijs€ 381.634
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Molenbergstraat 11, 6661VL Elst
2e Molenbergstraat 11
1929 · 109 m²
€ 435.915
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenberg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Elst.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Elst waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.914 (bandbreedte € 344.884 – € 438.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Elst is in oktober 2026 € 381.634 (bandbreedte € 362.552 – € 400.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Elst?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 402.471 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Elst bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 391.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.