Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 9

6661DW Elst

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.996
+16,7%
[ € 459.356 – € 584.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.874[ € 484.380 – € 535.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.406[ € 507.630 – € 561.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 9 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.996 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.662Sinds september +1,3%
+€ 74.56512 maanden +16,7%
+€ 57.23112 mnd vs. NL +12,8%
Kostverloren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.996 voor Kostverloren 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.996.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 9
€ 534.406[ € 507.630 – € 561.066 ]
Verkoper houdt over€ 527.278−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.244+€ 12.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 9
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 509.874[ € 484.380 – € 535.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 9 adviseren wij in een bod van € 534.406, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.874 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.406+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.126+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 9 in Elst bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 521.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.996
Verwachte verkoopprijs€ 534.406
Verwachte vraagprijs€ 509.874
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.996 duidelijk in het hogere segment van Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 9 in Elst.

Wat is Kostverloren 9 in Elst waard?
Kostverloren 9 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.996 (bandbreedte € 459.356 – € 584.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 9 in Elst is in oktober 2026 € 509.874 (bandbreedte € 484.380 – € 535.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 9 in Elst?
Voor Kostverloren 9 adviseren wij een bod van € 534.406 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 9 in Elst bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 9 ligt rond € 521.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 9?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.