Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 21

6661DX Elst

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.143
+16,7%
[ € 387.326 – € 492.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.665[ € 408.182 – € 451.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.877[ € 428.183 – € 473.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 21 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.143 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +1,3%
+€ 62.87212 maanden +16,7%
+€ 48.25612 mnd vs. NL +12,8%
Kostverloren 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.143 voor Kostverloren 21 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 21 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.877. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.143.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 21
€ 450.877[ € 428.183 – € 473.254 ]
Verkoper houdt over€ 444.667−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.045+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 21 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 21
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 429.665[ € 408.182 – € 451.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 21 adviseren wij in een bod van € 450.877, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.665 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.143+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.877+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.421+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 21 in Elst bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.143
Verwachte verkoopprijs€ 450.877
Verwachte vraagprijs€ 429.665
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.143 zit Kostverloren 21 in het middensegment van Elst Centrum Noordzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 21 in Elst.

Wat is Kostverloren 21 in Elst waard?
Kostverloren 21 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.143 (bandbreedte € 387.326 – € 492.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 21 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 21 in Elst is in oktober 2026 € 429.665 (bandbreedte € 408.182 – € 451.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 21 in Elst?
Voor Kostverloren 21 adviseren wij een bod van € 450.877 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 21 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 21 in Elst bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 21 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 21 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 21 ligt rond € 440.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 21?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.