Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 31

6661EA Elst

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.371
+16,7%
[ € 284.566 – € 362.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.977[ € 299.228 – € 330.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.989[ € 315.087 – € 348.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 31 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.371 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +1,3%
+€ 46.19212 maanden +16,7%
+€ 35.45412 mnd vs. NL +12,8%
Prinses Irenestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.371 voor Prinses Irenestraat 31 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 31 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.989. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.371.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 31
€ 331.989[ € 315.087 – € 348.254 ]
Verkoper houdt over€ 327.087−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.779+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 31 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 31
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 314.977[ € 299.228 – € 330.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 31 adviseren wij in een bod van € 331.989, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.977 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.989+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.588+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 314.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 31 in Elst bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 323.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.371
Verwachte verkoopprijs€ 331.989
Verwachte vraagprijs€ 314.977
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van De Kist 27, 6661ZD Elst
De Kist 27
1997 · 70 m²
€ 294.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.371 is Prinses Irenestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Elst.

Wat is Prinses Irenestraat 31 in Elst waard?
Prinses Irenestraat 31 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.371 (bandbreedte € 284.566 – € 362.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 31 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 31 in Elst is in oktober 2026 € 314.977 (bandbreedte € 299.228 – € 330.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 31 in Elst?
Voor Prinses Irenestraat 31 adviseren wij een bod van € 331.989 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Elst bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 31 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 31 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 46.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 31 ligt rond € 323.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.