Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 9

6661EB Elst

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.602
+16,7%
[ € 404.450 – € 514.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.409[ € 425.989 – € 470.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.075[ € 447.288 – € 494.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 9 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.602 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +1,3%
+€ 65.65212 maanden +16,7%
+€ 50.39012 mnd vs. NL +12,8%
Oranje Nassaustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.602 voor Oranje Nassaustraat 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.602.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 9
€ 471.075[ € 447.288 – € 494.370 ]
Verkoper houdt over€ 464.643−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.647+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 9
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 448.409[ € 425.989 – € 470.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 9 adviseren wij in een bod van € 471.075, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.409 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.075+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.629+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 9 in Elst bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 459.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.602
Verwachte verkoopprijs€ 471.075
Verwachte vraagprijs€ 448.409
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.602 ligt Oranje Nassaustraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 9 in Elst.

Wat is Oranje Nassaustraat 9 in Elst waard?
Oranje Nassaustraat 9 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.602 (bandbreedte € 404.450 – € 514.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 9 in Elst is in oktober 2026 € 448.409 (bandbreedte € 425.989 – € 470.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 9 in Elst?
Voor Oranje Nassaustraat 9 adviseren wij een bod van € 471.075 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 9 in Elst bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 9 ligt rond € 459.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.