Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Molenstraat 29

6661EC Elst

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.779
+16,7%
[ € 415.166 – € 528.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.682[ € 437.648 – € 483.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.143[ € 458.655 – € 506.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molenstraat 29 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.779 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds september +1,3%
+€ 67.39112 maanden +16,7%
+€ 51.72512 mnd vs. NL +12,8%
Kleine Molenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.779 voor Kleine Molenstraat 29 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molenstraat 29 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.779.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molenstraat 29
€ 483.143[ € 458.655 – € 506.934 ]
Verkoper houdt over€ 476.578−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.956+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molenstraat 29 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molenstraat 29
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 460.682[ € 437.648 – € 483.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 483.143, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.682 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.143+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.300+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 460.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molenstraat 29 in Elst bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 471.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.779
Verwachte verkoopprijs€ 483.143
Verwachte vraagprijs€ 460.682
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.779 ligt Kleine Molenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Molenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molenstraat 29 in Elst.

Wat is Kleine Molenstraat 29 in Elst waard?
Kleine Molenstraat 29 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.779 (bandbreedte € 415.166 – € 528.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 29 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 29 in Elst is in oktober 2026 € 460.682 (bandbreedte € 437.648 – € 483.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molenstraat 29 in Elst?
Voor Kleine Molenstraat 29 adviseren wij een bod van € 483.143 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Molenstraat 29 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molenstraat 29 in Elst bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molenstraat 29 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Molenstraat 29 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molenstraat 29 ligt rond € 471.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Molenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kleine Molenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.