Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Molenstraat 5

6661EC Elst

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.680
+16,7%
[ € 293.638 – € 373.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.129[ € 308.873 – € 341.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.456[ € 325.243 – € 359.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molenstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.680 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +1,3%
+€ 47.66512 maanden +16,7%
+€ 36.58412 mnd vs. NL +12,8%
Kleine Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.680 voor Kleine Molenstraat 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molenstraat 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.680.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molenstraat 5
€ 342.456[ € 325.243 – € 359.478 ]
Verkoper houdt over€ 337.439−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.455+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molenstraat 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molenstraat 5
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 325.129[ € 308.873 – € 341.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 342.456, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.129 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.456+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.579+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molenstraat 5 in Elst bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.680
Verwachte verkoopprijs€ 342.456
Verwachte vraagprijs€ 325.129
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.680 is Kleine Molenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molenstraat 5 in Elst.

Wat is Kleine Molenstraat 5 in Elst waard?
Kleine Molenstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.680 (bandbreedte € 293.638 – € 373.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 5 in Elst is in oktober 2026 € 325.129 (bandbreedte € 308.873 – € 341.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molenstraat 5 in Elst?
Voor Kleine Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 342.456 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Molenstraat 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molenstraat 5 in Elst bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molenstraat 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Molenstraat 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molenstraat 5 ligt rond € 333.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.