Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildo Kropstraat 2

6661GB Elst

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.805
+16,7%
[ € 364.148 – € 463.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.835[ € 383.643 – € 424.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.021[ € 402.442 – € 444.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildo Kropstraat 2 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.805 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +1,3%
+€ 59.11012 maanden +16,7%
+€ 45.36912 mnd vs. NL +12,8%
Hildo Kropstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.805 voor Hildo Kropstraat 2 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildo Kropstraat 2 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.805.

Verwachte verkoopprijs Hildo Kropstraat 2
€ 424.021[ € 402.442 – € 444.804 ]
Verkoper houdt over€ 418.107−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.651+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildo Kropstraat 2 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Hildo Kropstraat 2
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 403.835[ € 383.643 – € 424.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildo Kropstraat 2 adviseren wij in een bod van € 424.021, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.835 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.021+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.222+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildo Kropstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildo Kropstraat 2 in Elst bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildo Kropstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.805
Verwachte verkoopprijs€ 424.021
Verwachte vraagprijs€ 403.835
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.805 ligt Hildo Kropstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollanderbroek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hildo Kropstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildo Kropstraat 2 in Elst.

Wat is Hildo Kropstraat 2 in Elst waard?
Hildo Kropstraat 2 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.805 (bandbreedte € 364.148 – € 463.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildo Kropstraat 2 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Hildo Kropstraat 2 in Elst is in oktober 2026 € 403.835 (bandbreedte € 383.643 – € 424.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildo Kropstraat 2 in Elst?
Voor Hildo Kropstraat 2 adviseren wij een bod van € 424.021 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildo Kropstraat 2 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Hildo Kropstraat 2 in Elst bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildo Kropstraat 2 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildo Kropstraat 2 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildo Kropstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Hildo Kropstraat 2 ligt rond € 413.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildo Kropstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hildo Kropstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.