Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildo Kropstraat 4

6661GB Elst

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.752
+16,7%
[ € 341.222 – € 434.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.756[ € 358.868 – € 396.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.013[ € 377.888 – € 417.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildo Kropstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.752 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.949Sinds september +1,3%
+€ 55.38912 maanden +16,7%
+€ 42.51312 mnd vs. NL +12,8%
Hildo Kropstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.752 voor Hildo Kropstraat 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildo Kropstraat 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.752.

Verwachte verkoopprijs Hildo Kropstraat 4
€ 398.013[ € 377.888 – € 417.666 ]
Verkoper houdt over€ 392.385−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.123+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildo Kropstraat 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hildo Kropstraat 4
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 377.756[ € 358.868 – € 396.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildo Kropstraat 4 adviseren wij in een bod van € 398.013, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.756 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.752+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.013+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.914+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildo Kropstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildo Kropstraat 4 in Elst bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildo Kropstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.752
Verwachte verkoopprijs€ 398.013
Verwachte vraagprijs€ 377.756
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.752 zit Hildo Kropstraat 4 in het middensegment van Hollanderbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hildo Kropstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildo Kropstraat 4 in Elst.

Wat is Hildo Kropstraat 4 in Elst waard?
Hildo Kropstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.752 (bandbreedte € 341.222 – € 434.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildo Kropstraat 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Hildo Kropstraat 4 in Elst is in oktober 2026 € 377.756 (bandbreedte € 358.868 – € 396.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildo Kropstraat 4 in Elst?
Voor Hildo Kropstraat 4 adviseren wij een bod van € 398.013 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildo Kropstraat 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Hildo Kropstraat 4 in Elst bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildo Kropstraat 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildo Kropstraat 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildo Kropstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Hildo Kropstraat 4 ligt rond € 387.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildo Kropstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hildo Kropstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.