Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 12

6661GE Elst

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.120
+16,7%
[ € 455.946 – € 580.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.730[ € 480.444 – € 531.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.814[ € 503.986 – € 557.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.120 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.613Sinds september +1,3%
+€ 74.01112 maanden +16,7%
+€ 56.80612 mnd vs. NL +12,8%
Van Hallstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.120 voor Van Hallstraat 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.120.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 12
€ 530.814[ € 503.986 – € 557.037 ]
Verkoper houdt over€ 523.725−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.580+€ 12.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 12
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 505.730[ € 480.444 – € 531.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 12 adviseren wij in een bod van € 530.814, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.730 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.355+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 505.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 12 in Elst bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 518.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.120
Verwachte verkoopprijs€ 530.814
Verwachte vraagprijs€ 505.730
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hallstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.120 duidelijk in het hogere segment van Hollanderbroek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 12 in Elst.

Wat is Van Hallstraat 12 in Elst waard?
Van Hallstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.120 (bandbreedte € 455.946 – € 580.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 12 in Elst is in oktober 2026 € 505.730 (bandbreedte € 480.444 – € 531.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 12 in Elst?
Voor Van Hallstraat 12 adviseren wij een bod van € 530.814 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 12 in Elst bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 12 ligt rond € 518.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.