Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluterstraat 22

6661GH Elst

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.921
+16,7%
[ € 235.770 – € 300.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.014[ € 247.963 – € 274.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.011[ € 261.105 – € 288.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluterstraat 22 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.921 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +1,3%
+€ 38.27112 maanden +16,7%
+€ 29.37412 mnd vs. NL +12,8%
Sluterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.921 voor Sluterstraat 22 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluterstraat 22 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.921.

Verwachte verkoopprijs Sluterstraat 22
€ 275.011[ € 261.105 – € 288.590 ]
Verkoper houdt over€ 270.736−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.661+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluterstraat 22 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Sluterstraat 22
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 261.014[ € 247.963 – € 274.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 275.011, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.014 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.011+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.762+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 261.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluterstraat 22 in Elst bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 267.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.921
Verwachte verkoopprijs€ 275.011
Verwachte vraagprijs€ 261.014
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.921 is Sluterstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hollanderbroek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluterstraat 22 in Elst.

Wat is Sluterstraat 22 in Elst waard?
Sluterstraat 22 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.921 (bandbreedte € 235.770 – € 300.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluterstraat 22 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Sluterstraat 22 in Elst is in oktober 2026 € 261.014 (bandbreedte € 247.963 – € 274.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluterstraat 22 in Elst?
Voor Sluterstraat 22 adviseren wij een bod van € 275.011 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluterstraat 22 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Sluterstraat 22 in Elst bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluterstraat 22 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluterstraat 22 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 38.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Sluterstraat 22 ligt rond € 267.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sluterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.