Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhulststraat 14

6661GJ Elst

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.735
+16,7%
[ € 317.447 – € 404.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.457[ € 333.884 – € 369.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.258[ € 351.580 – € 388.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhulststraat 14 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.735 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +1,3%
+€ 51.52912 maanden +16,7%
+€ 39.55012 mnd vs. NL +12,8%
Verhulststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.735 voor Verhulststraat 14 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhulststraat 14 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.735.

Verwachte verkoopprijs Verhulststraat 14
€ 370.258[ € 351.580 – € 388.589 ]
Verkoper houdt over€ 364.935−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.813+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhulststraat 14 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Verhulststraat 14
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 351.457[ € 333.884 – € 369.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhulststraat 14 adviseren wij in een bod van € 370.258, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.457 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.258+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.771+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhulststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhulststraat 14 in Elst bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhulststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.735
Verwachte verkoopprijs€ 370.258
Verwachte vraagprijs€ 351.457
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhulststraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollanderbroek willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verhulststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhulststraat 14 in Elst.

Wat is Verhulststraat 14 in Elst waard?
Verhulststraat 14 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.735 (bandbreedte € 317.447 – € 404.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhulststraat 14 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Verhulststraat 14 in Elst is in oktober 2026 € 351.457 (bandbreedte € 333.884 – € 369.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhulststraat 14 in Elst?
Voor Verhulststraat 14 adviseren wij een bod van € 370.258 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhulststraat 14 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Verhulststraat 14 in Elst bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhulststraat 14 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhulststraat 14 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhulststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Verhulststraat 14 ligt rond € 360.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhulststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Verhulststraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.