Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Weselstraat 2

6661GN Elst

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.530
+16,7%
[ € 354.226 – € 450.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.957[ € 373.309 – € 412.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.337[ € 391.601 – € 432.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Weselstraat 2 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.530 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +1,3%
+€ 57.50012 maanden +16,7%
+€ 44.13312 mnd vs. NL +12,8%
Van Weselstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.530 voor Van Weselstraat 2 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Weselstraat 2 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.530.

Verwachte verkoopprijs Van Weselstraat 2
€ 412.337[ € 391.601 – € 432.823 ]
Verkoper houdt over€ 406.551−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.734+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Weselstraat 2 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Van Weselstraat 2
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 392.957[ € 373.309 – € 412.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Weselstraat 2 adviseren wij in een bod van € 412.337, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.957 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.337+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.954+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Weselstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Weselstraat 2 in Elst bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Weselstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.530
Verwachte verkoopprijs€ 412.337
Verwachte vraagprijs€ 392.957
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.530 zit Van Weselstraat 2 in het middensegment van Hollanderbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Weselstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Weselstraat 2 in Elst.

Wat is Van Weselstraat 2 in Elst waard?
Van Weselstraat 2 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.530 (bandbreedte € 354.226 – € 450.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Weselstraat 2 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Van Weselstraat 2 in Elst is in oktober 2026 € 392.957 (bandbreedte € 373.309 – € 412.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Weselstraat 2 in Elst?
Voor Van Weselstraat 2 adviseren wij een bod van € 412.337 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Weselstraat 2 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Weselstraat 2 in Elst bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Weselstraat 2 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Weselstraat 2 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Weselstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Van Weselstraat 2 ligt rond € 402.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Weselstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Weselstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.