Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijersstraat 5

6661GP Elst

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.900
+16,7%
[ € 315.832 – € 401.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.336[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijersstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.900 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +1,3%
+€ 51.26712 maanden +16,7%
+€ 39.34912 mnd vs. NL +12,8%
Reijersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.900 voor Reijersstraat 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijersstraat 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.900.

Verwachte verkoopprijs Reijersstraat 5
€ 368.336[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.034−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.853+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.034

Wat is de vraagprijs?

Reijersstraat 5 in Elst staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Reijersstraat 5
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 368.336, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.336+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.753+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijersstraat 5 in Elst bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.900
Verwachte verkoopprijs€ 368.336
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijersstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollanderbroek willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reijersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijersstraat 5 in Elst.

Wat is Reijersstraat 5 in Elst waard?
Reijersstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.900 (bandbreedte € 315.832 – € 401.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de vraagprijs van Reijersstraat 5 in Elst?
Reijersstraat 5 in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijersstraat 5 in Elst?
Voor Reijersstraat 5 adviseren wij een bod van € 368.336 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijersstraat 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Reijersstraat 5 in Elst bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijersstraat 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijersstraat 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Reijersstraat 5 ligt rond € 358.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Reijersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.