Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijersstraat 186

6661HA Elst

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.969
+16,7%
[ € 227.893 – € 290.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.182[ € 239.573 – € 264.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.939[ € 252.510 – € 279.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijersstraat 186 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.969 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +1,3%
+€ 36.99312 maanden +16,7%
+€ 28.39312 mnd vs. NL +12,8%
Reijersstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.969 voor Reijersstraat 186 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijersstraat 186 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.939. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.969.

Verwachte verkoopprijs Reijersstraat 186
€ 265.939[ € 252.510 – € 279.090 ]
Verkoper houdt over€ 261.764−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.408+€ 7.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijersstraat 186 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Reijersstraat 186
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 252.182[ € 239.573 – € 264.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijersstraat 186 adviseren wij in een bod van € 265.939, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.182 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.969+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.939+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.236+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijersstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 252.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijersstraat 186 in Elst bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijersstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.969
Verwachte verkoopprijs€ 265.939
Verwachte vraagprijs€ 252.182
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.969 is Reijersstraat 186 een van de meer betaalbare woningen in Hollanderbroek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reijersstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijersstraat 186 in Elst.

Wat is Reijersstraat 186 in Elst waard?
Reijersstraat 186 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.969 (bandbreedte € 227.893 – € 290.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijersstraat 186 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Reijersstraat 186 in Elst is in oktober 2026 € 252.182 (bandbreedte € 239.573 – € 264.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijersstraat 186 in Elst?
Voor Reijersstraat 186 adviseren wij een bod van € 265.939 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijersstraat 186 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Reijersstraat 186 in Elst bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijersstraat 186 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijersstraat 186 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 36.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijersstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Reijersstraat 186 ligt rond € 258.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijersstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Reijersstraat 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.