Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Noord 16d

6661KG Elst

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.245
+15,9%
[ € 506.216 – € 644.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.549[ € 559.132 – € 617.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Noord 16d in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.245 (€ 7.670 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.342Sinds juli +1,3%
+€ 78.89512 maanden +15,9%
+€ 61.36412 mnd vs. NL +12,4%
Rijksweg-Noord 16d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.245 voor Rijksweg-Noord 16d in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Noord 16d in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.245.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Noord 16d
€ 589.549[ € 559.132 – € 617.988 ]
Verkoper houdt over€ 581.814−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.490+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.814

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg-Noord 16d in Elst staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.467 per m².

Vraagprijs Rijksweg-Noord 16d
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.467[ € 7.093 – € 7.840 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 643.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Noord 16d adviseren wij in een bod van € 589.549, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.245+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.549+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.026+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Noord 16d zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Noord 16d in Elst bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 575.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Noord 16d

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.245
Verwachte verkoopprijs€ 589.549
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 575.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.245 zit Rijksweg-Noord 16d in het middensegment van Eshof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Noord 16d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Noord 16d in Elst.

Wat is Rijksweg-Noord 16d in Elst waard?
Rijksweg-Noord 16d in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.245 (bandbreedte € 506.216 – € 644.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg-Noord 16d in Elst?
Rijksweg-Noord 16d in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Noord 16d in Elst?
Voor Rijksweg-Noord 16d adviseren wij een bod van € 589.549 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Noord 16d in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Noord 16d in Elst bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Noord 16d in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Noord 16d in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 78.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Noord 16d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Noord 16d ligt rond € 575.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Noord 16d?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Noord 16d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.