Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Noord 16h

6661KG Elst

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.400
+16,7%
[ € 362.912 – € 461.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.827[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Noord 16h in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.400 (€ 7.235 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +1,3%
+€ 58.90912 maanden +16,7%
+€ 45.21412 mnd vs. NL +12,8%
Rijksweg-Noord 16h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.400 voor Rijksweg-Noord 16h in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Noord 16h in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.827. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.400.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Noord 16h
€ 423.827[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 417.915−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.454+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.915

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg-Noord 16h in Elst staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.018 per m².

Vraagprijs Rijksweg-Noord 16h
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.018[ € 6.667 – € 7.368 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Noord 16h adviseren wij in een bod van € 423.827, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.400+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.827+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Noord 16h zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Noord 16h in Elst bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 412.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Noord 16h

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.400
Verwachte verkoopprijs€ 423.827
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 576.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.400 is Rijksweg-Noord 16h een van de meer betaalbare woningen in Eshof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Noord 16h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Noord 16h in Elst.

Wat is Rijksweg-Noord 16h in Elst waard?
Rijksweg-Noord 16h in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.400 (bandbreedte € 362.912 – € 461.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg-Noord 16h in Elst?
Rijksweg-Noord 16h in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Noord 16h in Elst?
Voor Rijksweg-Noord 16h adviseren wij een bod van € 423.827 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Noord 16h in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Noord 16h in Elst bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Noord 16h in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Noord 16h in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Noord 16h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Noord 16h ligt rond € 412.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Noord 16h?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Noord 16h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.