Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 24

6661PL Elst

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.620
+15,6%
[ € 536.466 – € 682.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.425[ € 567.554 – € 627.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.866[ € 590.824 – € 653.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 24 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.620 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.780Sinds mei +1,3%
+€ 82.35412 maanden +15,6%
+€ 59.99512 mnd vs. NL +11,4%
Regenboog 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.620 voor Regenboog 24 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 24 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.866. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.620.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 24
€ 621.866[ € 590.824 – € 653.015 ]
Verkoper houdt over€ 613.775−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.453+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.775

Wat is de vraagprijs?

Regenboog 24 in Elst staat in te koop voor € 597.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Vraagprijs Regenboog 24
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 597.425[ € 567.554 – € 627.296 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 564.077[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 24 adviseren wij in een bod van € 621.866, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 597.425 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.620+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.866+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.959+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 24 zal in bij een vraagprijs van € 597.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 24 in Elst bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 609.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.620
Verwachte verkoopprijs€ 621.866
Vraagprijs€ 597.425
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtWesteraam, Centrale zone→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeraam, Centrale zone besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Westeraam, Centrale zone

Westeraam, Centrale zone biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempellaan 9, 6661TP Elst
Tempellaan 9
2007 · 128 m²
€ 653.579
Straatbeeld van Basilica 69, 6661TV Elst
Basilica 69
2007 · 98 m²
€ 405.890
Straatbeeld van Stier 13, 6662CP Elst
Stier 13
2019 · 154 m²
€ 691.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.620 ligt Regenboog 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeraam, Centrale zone. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 24 in Elst.

Wat is Regenboog 24 in Elst waard?
Regenboog 24 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.620 (bandbreedte € 536.466 – € 682.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeraam, Centrale zone.
Wat is de vraagprijs van Regenboog 24 in Elst?
Regenboog 24 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 597.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 24 in Elst?
Voor Regenboog 24 adviseren wij een bod van € 621.866 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 24 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 24 in Elst bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 24 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 24 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 82.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeraam, Centrale zone is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 24 ligt rond € 609.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 24?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).