Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 8

6661PL Elst

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.706
+16,7%
[ € 545.341 – € 694.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.525[ € 577.149 – € 637.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.131[ € 600.235 – € 663.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.706 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.909Sinds september +1,3%
+€ 88.52212 maanden +16,7%
+€ 67.94312 mnd vs. NL +12,8%
Regenboog 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.706 voor Regenboog 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.706.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 8
€ 632.131[ € 600.235 – € 663.417 ]
Verkoper houdt over€ 623.928−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.924+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 8 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 8
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 607.525[ € 577.149 – € 637.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 8 adviseren wij in een bod van € 632.131, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.525 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.706+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.131+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.738+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 8 zal in bij een vraagprijs van € 607.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 8 in Elst bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 619.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.706
Verwachte verkoopprijs€ 632.131
Verwachte vraagprijs€ 607.525
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtWesteraam, Centrale zone→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeraam, Centrale zone besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Westeraam, Centrale zone

Westeraam, Centrale zone biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempellaan 9, 6661TP Elst
Tempellaan 9
2007 · 128 m²
€ 660.814
Straatbeeld van Basilica 53, 6661TT Elst
Basilica 53
2007 · 98 m²
€ 403.961
Straatbeeld van Basilica 69, 6661TV Elst
Basilica 69
2007 · 98 m²
€ 410.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.706 ligt Regenboog 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeraam, Centrale zone. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 8 in Elst.

Wat is Regenboog 8 in Elst waard?
Regenboog 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.706 (bandbreedte € 545.341 – € 694.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeraam, Centrale zone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 8 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 8 in Elst is in oktober 2026 € 607.525 (bandbreedte € 577.149 – € 637.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 8 in Elst?
Voor Regenboog 8 adviseren wij een bod van € 632.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 8 in Elst bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 88.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeraam, Centrale zone is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 8 ligt rond € 619.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 8?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).