Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempellaan 25

6661TP Elst

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.587
+16,7%
[ € 487.157 – € 620.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.236[ € 513.224 – € 567.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.268[ € 538.372 – € 595.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempellaan 25 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.587 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.065Sinds september +1,3%
+€ 79.07712 maanden +16,7%
+€ 60.69412 mnd vs. NL +12,8%
Tempellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.587 voor Tempellaan 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempellaan 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.587.

Verwachte verkoopprijs Tempellaan 25
€ 567.268[ € 538.372 – € 595.043 ]
Verkoper houdt over€ 559.778−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.763+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempellaan 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Tempellaan 25
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 540.236[ € 513.224 – € 567.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempellaan 25 adviseren wij in een bod van € 567.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.236 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.631+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 540.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempellaan 25 in Elst bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.587
Verwachte verkoopprijs€ 567.268
Verwachte vraagprijs€ 540.236
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtWesteraam, Centrale zone→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeraam, Centrale zone besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Westeraam, Centrale zone

Westeraam, Centrale zone biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempellaan 9, 6661TP Elst
Tempellaan 9
2007 · 128 m²
€ 660.814
Straatbeeld van Basilica 53, 6661TT Elst
Basilica 53
2007 · 98 m²
€ 403.961
Straatbeeld van Basilica 69, 6661TV Elst
Basilica 69
2007 · 98 m²
€ 410.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.587 ligt Tempellaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeraam, Centrale zone. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tempellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempellaan 25 in Elst.

Wat is Tempellaan 25 in Elst waard?
Tempellaan 25 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.587 (bandbreedte € 487.157 – € 620.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeraam, Centrale zone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempellaan 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Tempellaan 25 in Elst is in oktober 2026 € 540.236 (bandbreedte € 513.224 – € 567.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempellaan 25 in Elst?
Voor Tempellaan 25 adviseren wij een bod van € 567.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempellaan 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Tempellaan 25 in Elst bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempellaan 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempellaan 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeraam, Centrale zone is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Tempellaan 25 ligt rond € 553.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Tempellaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).