Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempellaan 55

6661TR Elst

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.887
+16,7%
[ € 412.621 – € 525.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.830[ € 434.939 – € 480.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.211[ € 455.816 – € 503.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempellaan 55 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.887 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.984Sinds september +1,3%
+€ 66.97812 maanden +16,7%
+€ 51.40812 mnd vs. NL +12,8%
Tempellaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.887 voor Tempellaan 55 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempellaan 55 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.887.

Verwachte verkoopprijs Tempellaan 55
€ 480.211[ € 455.816 – € 503.797 ]
Verkoper houdt over€ 473.679−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.965+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempellaan 55 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Tempellaan 55
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 457.830[ € 434.939 – € 480.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempellaan 55 adviseren wij in een bod van € 480.211, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.830 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.211+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.222+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempellaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 457.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempellaan 55 in Elst bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempellaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.887
Verwachte verkoopprijs€ 480.211
Verwachte vraagprijs€ 457.830
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtWesteraam, Centrale zone→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeraam, Centrale zone besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Westeraam, Centrale zone

Westeraam, Centrale zone biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilica 53, 6661TT Elst
Basilica 53
2007 · 98 m²
€ 403.961
Straatbeeld van Basilica 69, 6661TV Elst
Basilica 69
2007 · 98 m²
€ 410.384
Straatbeeld van Tempellaan 9, 6661TP Elst
Tempellaan 9
2007 · 128 m²
€ 660.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempellaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeraam, Centrale zone willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tempellaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempellaan 55 in Elst.

Wat is Tempellaan 55 in Elst waard?
Tempellaan 55 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.887 (bandbreedte € 412.621 – € 525.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeraam, Centrale zone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempellaan 55 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Tempellaan 55 in Elst is in oktober 2026 € 457.830 (bandbreedte € 434.939 – € 480.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempellaan 55 in Elst?
Voor Tempellaan 55 adviseren wij een bod van € 480.211 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempellaan 55 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Tempellaan 55 in Elst bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempellaan 55 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempellaan 55 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempellaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeraam, Centrale zone is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Tempellaan 55 ligt rond € 468.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempellaan 55?
Huishoudens in de buurt van Tempellaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).