Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Molenbergstraat 12

6661VJ Elst

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.593
+16,7%
[ € 328.762 – € 418.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.488[ € 345.314 – € 381.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.979[ € 364.652 – € 403.035 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Molenbergstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.593 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +1,3%
+€ 53.36612 maanden +16,7%
+€ 40.96012 mnd vs. NL +12,8%
3e Molenbergstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.593 voor 3e Molenbergstraat 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Molenbergstraat 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.593.

Verwachte verkoopprijs 3e Molenbergstraat 12
€ 383.979[ € 364.652 – € 403.035 ]
Verkoper houdt over€ 378.505−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.809+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Molenbergstraat 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Molenbergstraat 12
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 363.488[ € 345.314 – € 381.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Molenbergstraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.979, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.488 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.593+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.979+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.178+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Molenbergstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Molenbergstraat 12 in Elst bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Molenbergstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.593
Verwachte verkoopprijs€ 383.979
Verwachte vraagprijs€ 363.488
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.593 is 3e Molenbergstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Molenberg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 3e Molenbergstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Molenbergstraat 12 in Elst.

Wat is 3e Molenbergstraat 12 in Elst waard?
3e Molenbergstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.593 (bandbreedte € 328.762 – € 418.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Molenbergstraat 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van 3e Molenbergstraat 12 in Elst is in oktober 2026 € 363.488 (bandbreedte € 345.314 – € 381.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Molenbergstraat 12 in Elst?
Voor 3e Molenbergstraat 12 adviseren wij een bod van € 383.979 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Molenbergstraat 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Molenbergstraat 12 in Elst bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Molenbergstraat 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Molenbergstraat 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Molenbergstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van 3e Molenbergstraat 12 ligt rond € 373.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Molenbergstraat 12?
Huishoudens in de buurt van 3e Molenbergstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.