Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Molenbergstraat 42

6661VK Elst

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.496
+16,7%
[ € 326.036 – € 414.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.764[ € 342.726 – € 378.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.490[ € 361.233 – € 399.257 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Molenbergstraat 42 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.496 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +1,3%
+€ 52.92412 maanden +16,7%
+€ 40.62112 mnd vs. NL +12,8%
3e Molenbergstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.496 voor 3e Molenbergstraat 42 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Molenbergstraat 42 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.490. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.496.

Verwachte verkoopprijs 3e Molenbergstraat 42
€ 380.490[ € 361.233 – € 399.257 ]
Verkoper houdt over€ 375.055−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.250+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Molenbergstraat 42 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Molenbergstraat 42
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 360.764[ € 342.726 – € 378.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Molenbergstraat 42 adviseren wij in een bod van € 380.490, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.764 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.496+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.490+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.515+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Molenbergstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 360.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Molenbergstraat 42 in Elst bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Molenbergstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.496
Verwachte verkoopprijs€ 380.490
Verwachte vraagprijs€ 360.764
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.496 is 3e Molenbergstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Molenberg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 3e Molenbergstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Molenbergstraat 42 in Elst.

Wat is 3e Molenbergstraat 42 in Elst waard?
3e Molenbergstraat 42 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.496 (bandbreedte € 326.036 – € 414.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Molenbergstraat 42 in Elst?
De verwachte vraagprijs van 3e Molenbergstraat 42 in Elst is in oktober 2026 € 360.764 (bandbreedte € 342.726 – € 378.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Molenbergstraat 42 in Elst?
Voor 3e Molenbergstraat 42 adviseren wij een bod van € 380.490 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Molenbergstraat 42 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Molenbergstraat 42 in Elst bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Molenbergstraat 42 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Molenbergstraat 42 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Molenbergstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van 3e Molenbergstraat 42 ligt rond € 370.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Molenbergstraat 42?
Huishoudens in de buurt van 3e Molenbergstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.